新竹市新竹市太原路122號1F/12F
2023-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 46.5 萬/坪 × 70.93 坪
權狀坪數70.93 坪
主建物31.38 坪
公設比29%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 70.93 坪
└ 主建物 31.38 坪
└ 公設等 39.55 坪
土地持分 13.42 坪
0 坪70.93 坪
土地坐落 水源段 621 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.5
太原路中位 20.1
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比太原路中位 高 131%比新竹市 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,300 萬
+13%
2026 年推估3,737 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。