新竹市新竹市湳中街9號1F/7F
2016-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.1 萬/坪 × 42.64 坪
權狀坪數42.64 坪
主建物24.64 坪
公設比39.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.64 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪42.64 坪
土地坐落 武陵段 700 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
湳中街中位 16.9
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比湳中街中位 低 17%比新竹市 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。