新竹市新竹市南勢六街68號
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 36 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物22.8 坪
公設比28.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 南勢段 266 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−62 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 22.6
南勢六街中位 25.8
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 59%比南勢六街中位 高 40%比新竹市 2018 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+68%
2026 年推估2,094 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 844 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（62 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。