新竹市新竹市金山北一街62號
2024-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 45.1 萬/坪 × 93.18 坪
權狀坪數93.18 坪
主建物84.93 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 93.18 坪
└ 主建物 84.93 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 26.04 坪
0 坪93.18 坪
土地坐落 金山段 775-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.1
金山北一街中位 27.9
新竹市 2024 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比金山北一街中位 高 62%比新竹市 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,200 萬
+2%
2026 年推估4,267 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房0廳13衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。