新竹市新竹市民族路243號4F/7F
2017-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 13.4 萬/坪 × 95.15 坪
權狀坪數95.15 坪
主建物70.87 坪
公設比19.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 95.15 坪
└ 主建物 70.87 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 17.01 坪
0 坪95.15 坪
土地坐落 中華段 806 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
民族路中位 29.7
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 55%比新竹市 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。