新竹市新竹市湳雅街311巷36弄57之6號
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 38.8 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物32.69 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 32.69 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 自由段 906-47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
湳雅街中位 19.4
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比湳雅街中位 高 100%比新竹市 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+13%
2026 年推估1,925 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。