新竹市新竹市金雅六街27號
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 29.2 萬/坪 × 78.37 坪
權狀坪數78.37 坪
主建物70.2 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.37 坪
└ 主建物 70.2 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 27.62 坪
0 坪78.37 坪
土地坐落 金雅段 118-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
金雅六街中位 26.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比金雅六街中位 高 10%比新竹市 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,288 萬
+57%
2026 年推估3,581 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。