新竹市新竹市民族路173巷3號5F/5F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.9 萬/坪 × 31.78 坪
權狀坪數31.78 坪
主建物29.26 坪
公設比7.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.78 坪
└ 主建物 29.26 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪31.78 坪
土地坐落 中央段 141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 16
民族路中位 29.7
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 18%比民族路中位 低 36%比新竹市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+48%
2026 年推估885 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。