新竹市新竹市經國路二段438巷13號1F/15F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 56.7 萬/坪 × 26.11 坪
權狀坪數26.11 坪
主建物20.76 坪
公設比20.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.11 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪26.11 坪
土地坐落 崙子段 1590-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 19.6
經國路二段中位 23.3
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 189%比經國路二段中位 高 143%比新竹市 2024 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
+2%
2026 年推估1,511 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 64.29 坪 39.8 萬/坪總 2,560 萬 2022-05-18 2F/15F 4房2廳2衛 · 65.15 坪 36.8 萬/坪總 2,400 萬 2021-03-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.03 坪 27.1 萬/坪總 1,490 萬 2020-02-29 15F/15F 4房2廳2衛 · 74.41 坪 24.2 萬/坪總 1,800 萬 2019-12-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 73.54 坪 22.9 萬/坪總 1,680 萬 2019-11-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.03 坪 26.7 萬/坪總 1,330 萬 2019-06-12 10F/15F 4房2廳2衛 · 74.41 坪 22.2 萬/坪總 1,650 萬 2016-09-29 11F/15F 2房2廳2衛 · 73.54 坪 13.6 萬/坪總 1,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。