新竹市新竹市民生路239巷51號
2025-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,854 萬 99.8 萬/坪 × 58.68 坪
權狀坪數58.68 坪
主建物58.68 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 58.68 坪
└ 主建物 58.68 坪
土地持分 65.04 坪
0 坪65.04 坪
土地坐落 復中段 213 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.8 萬/坪
本筆成交 99.8
民生路中位 20.2
新竹市 2025 年中位 35.7
比民生路中位 高 394%比新竹市 2025 年中位 高 180%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,854 萬
+2%
2026 年推估5,979 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,171 萬
貸款（8 成）4,683 萬
每月月付175,451 元
30 年總利息1,633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件交易總價為5854萬，其中土地買賣價格為57203987元；建物買賣價格為1336013元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。