新竹市新竹市園後街67巷11號1F/5F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 30.4 萬/坪 × 45.4 坪
權狀坪數45.4 坪
主建物37.06 坪
公設比6.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 45.4 坪
└ 主建物 37.06 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 13.1 坪
0 坪45.4 坪
土地坐落 東山段一小段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 22.1
園後街中位 19.2
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 38%比園後街中位 高 58%比新竹市 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,380 萬
+13%
2026 年推估1,563 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。