新竹市新竹市經國路二段539之13號9F/13F
2013-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 18.9 萬/坪 × 44.63 坪
權狀坪數44.63 坪
主建物24.47 坪
公設比36.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.63 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪44.63 坪
土地坐落 中雅段 214 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
經國路二段中位 23.3
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比經國路二段中位 低 19%比新竹市 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。