新竹市新竹市北大路166巷96號
2020-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,990 萬 30.3 萬/坪 × 98.85 坪
權狀坪數98.85 坪
主建物92.02 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 98.85 坪
└ 主建物 92.02 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪98.85 坪
土地坐落 北門段 2033-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
北大路中位 27.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比北大路中位 高 11%比新竹市 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,990 萬
+55%
2026 年推估4,631 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建6樓、7樓權利人有2位含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。