新竹市新竹市閑谷三街20巷20號
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,107 萬 31.3 萬/坪 × 67.28 坪
權狀坪數67.28 坪
主建物61.99 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.28 坪
└ 主建物 61.99 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 82.67 坪
0 坪82.67 坪
土地坐落 香村段 261-53 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
閑谷三街中位 29.6
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比閑谷三街中位 高 6%比新竹市 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,107 萬
+25%
2026 年推估2,641 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）421 萬
貸款（8 成）1,686 萬
每月月付63,149 元
30 年總利息588 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。