新竹市新竹市中央路281巷22號4F/6F
2026-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 39.2 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物23.14 坪
公設比28.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 民主段 1554 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 16.1
中央路中位 28
新竹市 2026 年中位 36.7
比本棟中位 高 143%比中央路中位 高 40%比新竹市 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。