新竹市新竹市金山二十街12號
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,110 萬 25.3 萬/坪 × 122.79 坪
權狀坪數122.79 坪
主建物68.79 坪
公設比29%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 122.79 坪
└ 主建物 68.79 坪
└ 公設等 54 坪
土地持分 57.21 坪
0 坪122.79 坪
土地坐落 金山段 984 地號
價格拆解
成交總價3,110 萬
扣車位後房價3,110 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
金山二十街中位 21
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比金山二十街中位 高 20%比新竹市 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,110 萬
+48%
2026 年推估4,588 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。