新竹市新竹市建功一路131號10F/12F
2014-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 20.1 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物26.47 坪
公設比31.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 東明段 49 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.5
建功一路中位 23.9
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 2%比建功一路中位 低 16%比新竹市 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：私契立契日：103.07.29。地政士未到現場。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。