新竹市新竹市武陵路73巷78號8F/12F
2024-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 33.7 萬/坪 × 57.2 坪
權狀坪數57.2 坪
主建物34.54 坪
公設比33.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 57.2 坪
└ 主建物 34.54 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 15.2 坪
0 坪57.2 坪
土地坐落 武陵段 1141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 25.5
武陵路中位 17.5
新竹市 2024 年中位 35.8
比本棟中位 高 32%比武陵路中位 高 93%比新竹市 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,930 萬
+2%
2026 年推估1,966 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。