新竹市新竹市光華二街72巷38之10號4F/4F
2012-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9.9 萬/坪 × 28.41 坪
權狀坪數28.41 坪
主建物19.89 坪
公設比21.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 28.41 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪28.41 坪
土地坐落 自由段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 17.2
光華二街中位 17.1
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 42%比光華二街中位 低 42%比新竹市 2012 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。