新竹市新竹市牛埔南路169之29號
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 40 萬/坪 × 102.41 坪
權狀坪數102.41 坪
主建物102.41 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 102.41 坪
└ 主建物 102.41 坪
土地持分 82.66 坪
0 坪102.41 坪
土地坐落 仁愛段 812-68 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
牛埔南路中位 14
新竹市 2024 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比牛埔南路中位 高 186%比新竹市 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,100 萬
+2%
2026 年推估4,177 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。