新竹市新竹市光復路一段476巷20號6F/13F
2017-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 21 萬/坪 × 29.27 坪
權狀坪數29.27 坪
主建物19.29 坪
公設比23.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.27 坪
└ 主建物 19.29 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪29.27 坪
土地坐落 光武段 603 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.1
光復路一段中位 21.4
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 5%比光復路一段中位 低 2%比新竹市 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-05-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 26.6 坪 42.8 萬/坪總 1,138 萬 2021-07-11 2F/13F 3房2廳2衛 · 26.6 坪 27.1 萬/坪總 720 萬 2021-05-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 29.77 坪 27.7 萬/坪總 823 萬 2020-08-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 26.6 坪 22.1 萬/坪總 588 萬 2017-07-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 29.77 坪 20.7 萬/坪總 615 萬 2015-01-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 26.6 坪 21.8 萬/坪總 580 萬 2012-08-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 26.6 坪 20.1 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。