新竹市新竹市中山路532號
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 16,404 萬 174.4 萬/坪 × 94.07 坪
權狀坪數94.07 坪
主建物94.07 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 94.07 坪
└ 主建物 94.07 坪
土地持分 210.31 坪
0 坪210.31 坪
土地坐落 和平段 1145 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 174.4 萬/坪
本筆成交 174.4
中山路中位 22.1
新竹市 2024 年中位 35.8
比中山路中位 高 689%比新竹市 2024 年中位 高 387%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交16,404 萬
+2%
2026 年推估16,710 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,281 萬
貸款（8 成）13,123 萬
每月月付491,648 元
30 年總利息4,576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。