新竹市新竹市天府路一段491號2F/14F
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.1 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物18.98 坪
公設比35.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 西濱段 42 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 15
天府路一段中位 17.8
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 19%比天府路一段中位 低 32%比新竹市 2012 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。