新竹市新竹市中華路二段508號11F/11F
2012-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 81 萬 9 萬/坪 × 9.03 坪
權狀坪數9.03 坪
主建物5.85 坪
公設比29.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 9.03 坪
└ 主建物 5.85 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 0.86 坪
0 坪9.03 坪
土地坐落 南門段一小段 98 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 13.4
中華路二段中位 31.1
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 33%比中華路二段中位 低 71%比新竹市 2012 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）65 萬
每月月付2,428 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。