新竹市新竹市東門街34巷30號22F/25F
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 38.5 萬/坪 × 65.72 坪
權狀坪數65.72 坪
主建物34.77 坪
公設比29.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 65.72 坪
└ 主建物 34.77 坪
└ 公設等 30.95 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪65.72 坪
土地坐落 榮光段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價2,530 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 27.6
東門街中位 30.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 39%比東門街中位 高 27%比新竹市 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,530 萬
+46%
2026 年推估3,693 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 2F/25F 4房2廳3衛 · 86.49 坪 41.4 萬/坪總 3,580 萬 2023-05-07 10F/25F 3房2廳3衛 · 86.49 坪 43.2 萬/坪總 3,740 萬 2021-03-20 25F/25F 3房2廳2衛 · 57.49 坪 31.3 萬/坪總 1,800 萬 2018-06-11 8F/25F 4房2廳2衛 · 86.49 坪 24.6 萬/坪總 2,130 萬 2016-07-07 21F/25F 4房2廳3衛 · 85.25 坪 31.7 萬/坪總 2,700 萬 2015-06-30 24F/25F 3房2廳2衛 · 57.49 坪 32.2 萬/坪總 1,850 萬 2015-06-30 20F/25F 4房2廳3衛 · 86.49 坪 31.5 萬/坪總 2,720 萬 2015-03-20 6F/25F 4房2廳3衛 · 86.49 坪 27.1 萬/坪總 2,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。