新竹市新竹市水源街65號
2016-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 47.4 萬/坪 × 124.55 坪
權狀坪數124.55 坪
主建物78.37 坪
公設比30.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 124.55 坪
└ 主建物 78.37 坪
└ 公設等 46.18 坪
土地持分 33.08 坪
0 坪124.55 坪
土地坐落 東明段 292 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,100 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價4,880 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 47.4
水源街中位 29.5
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比水源街中位 高 61%比新竹市 2016 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）976 萬
貸款（8 成）3,904 萬
每月月付146,260 元
30 年總利息1,361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。