新竹市新竹市光復路一段89巷136之18號
2022-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 28.7 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物29.61 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 29.61 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 東橋段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 27.2
光復路一段中位 21.4
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 6%比光復路一段中位 高 34%比新竹市 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+25%
2026 年推估1,065 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。