新竹市新竹市金山七街77號
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,814 萬 39.3 萬/坪 × 71.67 坪
權狀坪數71.67 坪
主建物68.36 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 71.67 坪
└ 主建物 68.36 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 28.51 坪
0 坪71.67 坪
土地坐落 金山段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
金山七街中位 31.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比金山七街中位 高 26%比新竹市 2021 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,814 萬
+48%
2026 年推估4,172 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）563 萬
貸款（8 成）2,251 萬
每月月付84,339 元
30 年總利息785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房2廳15衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:壹樓空地頂樓5樓.6樓頂樓加蓋；其他增建；含租約；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。