新竹市新竹市金山二十三街32巷30之2號1F/4F
2019-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 314 萬 24.1 萬/坪 × 13.02 坪
權狀坪數13.02 坪
主建物7.76 坪
公設比30.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 13.02 坪
└ 主建物 7.76 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪13.02 坪
土地坐落 金山段 1094 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
金山二十三街中位 28.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比金山二十三街中位 低 15%比新竹市 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交314 萬
+66%
2026 年推估522 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）251 萬
每月月付9,411 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有增建：夾層及陽台外推
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。