新竹市新竹市大庄路116巷33號2F/5F
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 15.5 萬/坪 × 23.2 坪
權狀坪數23.2 坪
主建物17.1 坪
公設比18.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 23.2 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪23.2 坪
土地坐落 香中段 1183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
大庄路中位 17
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比大庄路中位 低 9%比新竹市 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+46%
2026 年推估527 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。