新竹市新竹市東大路三段377巷8弄39號
2022-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 17.9 萬/坪 × 67.22 坪
權狀坪數67.22 坪
主建物50.73 坪
公設比9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 67.22 坪
└ 主建物 50.73 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 23 坪
0 坪67.22 坪
土地坐落 康樂段 538-24 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 15.3
東大路三段中位 16.4
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 17%比東大路三段中位 高 9%比新竹市 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+26%
2026 年推估1,508 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓2樓陽台增建採光罩其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。