新竹市新竹市藝術路21號1F/6F
2025-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 33.2 萬/坪 × 67.16 坪
權狀坪數67.16 坪
主建物32.78 坪
公設比51.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.16 坪
└ 主建物 32.78 坪
└ 公設等 34.38 坪
土地持分 20.16 坪
0 坪67.16 坪
土地坐落 明湖段 644 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 44.1
藝術路中位 40
新竹市 2025 年中位 35.6
比本棟中位 低 25%比藝術路中位 低 17%比新竹市 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,230 萬
+2%
2026 年推估2,266 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。