新竹市新竹市振興路62號
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 30.8 萬/坪 × 147.82 坪
權狀坪數147.82 坪
主建物140.21 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 147.82 坪
└ 主建物 140.21 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 62.74 坪
0 坪147.82 坪
土地坐落 新興段一小段 47-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
振興路中位 16.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比振興路中位 高 86%比新竹市 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,550 萬
+46%
2026 年推估6,642 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,092 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局21房0廳21衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一樓為店面其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。