新竹市新竹市牛埔東路247號5F/16F
2023-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 21.8 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物24.35 坪
公設比10%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 信義段 421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 14.6
牛埔東路中位 17.2
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 49%比牛埔東路中位 高 27%比新竹市 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+13%
2026 年推估770 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。