新竹市新竹市關新路238號
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,397 萬 110.1 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物25.84 坪
公設比28%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 新莊段 690 地號
價格拆解
成交總價4,397 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價4,187 萬
單價 110.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.1 萬/坪
本筆成交 110.1
關新路中位 26.8
新竹市 2021 年中位 24.3
比關新路中位 高 311%比新竹市 2021 年中位 高 353%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,397 萬
+48%
2026 年推估6,520 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）837 萬
貸款（8 成）3,350 萬
每月月付125,489 元
30 年總利息1,168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓售日期113年1月17日，權利買賣契約成交價格：4518萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。