新竹市新竹市金山七街6巷16號1F/8F
2015-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 41.8 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物16.54 坪
公設比32.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 金山段 278 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 38.7
金山七街中位 31.3
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 8%比金山七街中位 高 34%比新竹市 2015 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/8F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。