新竹市新竹市東大路二段182號10F/10F
2019-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 14.7 萬/坪 × 51.63 坪
權狀坪數51.63 坪
主建物26.93 坪
公設比41.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.63 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪51.63 坪
土地坐落 武陵段 1127-1 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 13.6
東大路二段中位 23.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 8%比東大路二段中位 低 38%比新竹市 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+66%
2026 年推估1,264 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-18 3F/10F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 22.8 萬/坪總 1,150 萬 2025-04-18 10F/10F 3房2廳2衛 · 51.63 坪 29.1 萬/坪總 1,500 萬 2022-03-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 51.63 坪 14.7 萬/坪總 760 萬 2019-08-14 10F/10F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 13.6 萬/坪總 685 萬 2016-07-19 9F/10F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 13.6 萬/坪總 685 萬 2015-08-04 3F/10F 3房2廳2衛 · 51.63 坪 12.3 萬/坪總 636 萬 2013-02-26 10F/10F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 11.1 萬/坪總 560 萬 2013-02-03 4F/10F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 11.6 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。