新竹市新竹市湳中街40巷43號
2021-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 345 萬 29.8 萬/坪 × 11.6 坪
權狀坪數11.6 坪
主建物11.6 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 11.6 坪
└ 主建物 11.6 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪11.6 坪
土地坐落 武陵段 532 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
湳中街中位 16.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比湳中街中位 高 76%比新竹市 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交345 萬
+48%
2026 年推估509 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含三樓增建未登記建物親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。