新竹市新竹市食品路366巷16號3F/5F
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 20.8 萬/坪 × 30.07 坪
權狀坪數30.07 坪
主建物26.28 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.07 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪30.07 坪
土地坐落 新興段 263-6 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
食品路中位 22.3
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比食品路中位 低 7%比新竹市 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交625 萬
+13%
2026 年推估705 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵鋁窗增建
同址其他成交（7 筆）
2024-09-05 2F/5F 3房2廳1衛 · 30.07 坪 26.9 萬/坪總 810 萬 2024-07-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 32.9 萬/坪總 990 萬 2022-07-26 1F/5F 3房2廳1衛 · 30.07 坪 23.3 萬/坪總 700 萬 2021-04-09 5F/5F 3房2廳1衛 · 30.07 坪 13.9 萬/坪總 417 萬 2018-10-17 1F/5F 3房1廳1衛 · 30.07 坪 10 萬/坪總 300 萬 2017-12-24 5F/5F 3房2廳1衛 · 30.07 坪 11.3 萬/坪總 340 萬 2013-12-18 2F/5F 3房2廳1衛 · 30.07 坪 14.6 萬/坪總 439 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。