新竹市新竹市經國路三段92巷30號8F/15F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 716 萬 20.3 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物18.37 坪
公設比28.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 和平段 480-5 地號
價格拆解
成交總價716 萬
扣車位後房價716 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 17.6
經國路三段中位 15.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 15%比經國路三段中位 高 32%比新竹市 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交716 萬
+55%
2026 年推估1,112 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）573 萬
每月月付21,459 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-17 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 31.8 萬/坪總 1,120 萬 2021-07-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 20.8 萬/坪總 732 萬 2019-03-24 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 17.8 萬/坪總 608 萬 2019-03-10 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 17.6 萬/坪總 620 萬 2018-05-22 8F/15F 2房1廳1衛 · 35.21 坪 17.6 萬/坪總 618 萬 2018-05-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 44.07 坪 15.4 萬/坪總 680 萬 2017-07-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 17.6 萬/坪總 620 萬 2016-04-24 12F/15F 2房1廳1衛 · 35.21 坪 17 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。