新竹市新竹市牛埔路125號6F/15F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 34.2 萬/坪 × 26.33 坪
權狀坪數26.33 坪
主建物17.75 坪
公設比27.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.33 坪
└ 主建物 17.75 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪26.33 坪
土地坐落 和平段 450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 16.3
牛埔路中位 21.4
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 110%比牛埔路中位 高 60%比新竹市 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+13%
2026 年推估1,019 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。