新竹市新竹市明湖路1015巷20號
2026-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,136 萬 22.8 萬/坪 × 137.72 坪
權狀坪數137.72 坪
主建物126.72 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 137.72 坪
└ 主建物 126.72 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 100.84 坪
0 坪137.72 坪
土地坐落 翠湖段 617-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
明湖路中位 14.9
新竹市 2026 年中位 36.5
比明湖路中位 高 53%比新竹市 2026 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）627 萬
貸款（8 成）2,509 萬
每月月付93,990 元
30 年總利息875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建為壹樓空地、平台增建、一樓增建沿著加蓋、二樓陽台增建改成書房、陽台增建。頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。