新竹市新竹市田美三街58巷8號2F/5F
2018-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 16.7 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物33.52 坪
公設比14.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 33.52 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 民主段 234 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
田美三街中位 18.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比田美三街中位 低 10%比新竹市 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+68%
2026 年推估1,223 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。