新竹市新竹市瑞麟路6號
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,808 萬 18.9 萬/坪 × 148.31 坪
權狀坪數148.31 坪
主建物122.32 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 148.31 坪
└ 主建物 122.32 坪
└ 公設等 25.99 坪
土地持分 85.17 坪
0 坪148.31 坪
土地坐落 明湖段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17.5
瑞麟路中位 17.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 8%比瑞麟路中位 高 6%比新竹市 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,808 萬
+67%
2026 年推估4,684 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,876 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,246 萬
每月月付84,159 元
30 年總利息783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。