新竹市新竹市延平路一段357巷95號
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 21.1 萬/坪 × 73.86 坪
權狀坪數73.86 坪
主建物72.68 坪
公設比1.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.86 坪
└ 主建物 72.68 坪
└ 公設等 1.18 坪
土地持分 31.4 坪
0 坪73.86 坪
土地坐落 崙子段 2262-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
延平路一段中位 23
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比延平路一段中位 低 8%比新竹市 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,560 萬
+66%
2026 年推估2,595 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,035 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。