新竹市新竹市建中一路18號12F/12F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 26.3 萬/坪 × 39.62 坪
權狀坪數39.62 坪
主建物24.04 坪
公設比30.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.62 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 15.58 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪39.62 坪
土地坐落 東明段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
建中一路中位 21.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比建中一路中位 高 22%比新竹市 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+48%
2026 年推估1,534 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。