新竹市新竹市自由路95巷38弄10號7F/7F
2022-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 23.7 萬/坪 × 13.9 坪
權狀坪數13.9 坪
主建物8.9 坪
公設比26.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 13.9 坪
└ 主建物 8.9 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪13.9 坪
土地坐落 民主段一小段 71-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 15.5
自由路中位 19.8
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 53%比自由路中位 高 20%比新竹市 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交330 萬
+27%
2026 年推估419 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 40.1 萬/坪總 505 萬 2025-10-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 32.9 萬/坪總 415 萬 2024-09-04 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 33.2 萬/坪總 448 萬 2024-07-21 4F/7F 1房0廳1衛 · 13.01 坪 36.9 萬/坪總 480 萬 2024-05-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.66 坪 33.6 萬/坪總 425 萬 2023-12-21 7F/7F 1房0廳1衛 · 12.66 坪 27.7 萬/坪總 350 萬 2022-08-23 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 23.8 萬/坪總 310 萬 2021-11-25 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.4 坪 19.2 萬/坪總 200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。