新竹市新竹市光華一街34之3號1F/8F
2013-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 23 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物21.34 坪
公設比41.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪41.25 坪
土地坐落 光華段 261 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
光華一街中位 18.6
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比光華一街中位 高 24%比新竹市 2013 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/8F
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有公設權狀
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。