新竹市新竹市光華南街49號6F/7F
2026-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 24.7 萬/坪 × 30.16 坪
權狀坪數30.16 坪
主建物30.16 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 30.16 坪
└ 主建物 30.16 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪30.16 坪
土地坐落 光華段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 23
光華南街中位 18.7
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 7%比光華南街中位 高 32%比新竹市 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:公設、陽台皆為未保存登記建物其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。