新竹市新竹市光復路一段243巷10之1號
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,026 萬 30.1 萬/坪 × 67.21 坪
權狀坪數67.21 坪
主建物67.21 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 67.21 坪
└ 主建物 67.21 坪
土地持分 31.79 坪
0 坪67.21 坪
土地坐落 東橋段 907 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 16
光復路一段中位 21.5
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 88%比光復路一段中位 高 40%比新竹市 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,026 萬
+2%
2026 年推估2,069 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,621 萬
每月月付60,722 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房0廳14衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。